Vente appartement 250 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ. Découvrez cet appartement de charme à vendre situé à Avignon, quartier Vernet, idéal pour un cadre de vie agréable. D'une superficie de 82 m², cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois calme. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses (une en duplex), un séjour lumineux de 20 m², une cuisine américaine équipée, une salle de bain et un WC, le tout climatisé. Sa cheminée à l'ancienne, ses tomettes et sa hauteur sous plafond en font un vrai coup de coeur. Jolie vue sur le jardin de la copropriété et les toits de la ville. Le prix de vente est de 250 000 euros. Avignon historic center, Vernet district, quiet. On the 3rd and top floor of a beautiful old building, welcome to this 80 sqm duplex apartment (106 sqm floor space). Its old-world charm and perfect condition make it a sought-after property. Bathed in light thanks to its exposure, and its pretty openings onto the city's rooftops, come and discover its warm and welcoming atmosphere which offers a large living space with high ceilings, an old-fashioned fireplace and pretty terracotta tiles in very good condition which give it a real character. The kitchen open to the living room offers a large, friendly bar island, it is equipped, functional and in perfect condition. Two beautiful bedrooms, one of which is under the roof accessible from the living room. In the bathroom, a double sink unit with storage and a small bathtub/shower. Air condition. Charming place in the city center, with all amenities on site. Ideal for a first purchase, a seasonal rental investment or a pretty pied-à-terre in Provence. L'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un tramway et des bus à seulement 5 minutes. A proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que des écoles (École Bouquerie-Ortolans, École maternelle Frédéric Mistral, École primaire Frédéric Mistral), des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations. Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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