Vente appartement 156 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arques (62510)

iad France - Ludivine Heron vous propose: Situé au premier et dernier étage d'une résidence calme. Cet appartement lumineux de 82 m² est idéalement placé à proximité du centre ville de la jolie ville d'Arques, proche des commodités ainsi que des grands axes.
Composition :
* Entrée
* Cuisine équipée
* pièce de vie
* Trois chambres
* Salle de bain
* WC séparé
Technique :
* Menuiserie PVC
* Chauffage électrique
* Chauffe eau électrique
* Faible charges de copropriété
* Fibre installée
Pratique :
* 1 box privatif
* 1 place de parking privative
La presente annonce immobiliere vise 382 lots situés dans une copropriété de 870 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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LUDIVINE HERON - IAD

Siren : 515103315

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