Vente appartement 138 000 €

82,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

Exclusivité OPEN IMMOBILIER THIONVILLE.
À vendre Charmant appartement 4 pièces dans immeuble de caractère Algrange
Situé dans un immeuble de caractère au cœur d’Algrange, cet appartement de 4 pièces de 83 m2 allie cachet de l’ancien et confort de vie. Il se compose de trois chambres, dont une aménagée sous les combles, offrant un espace cosy et atypique. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, complétée par une cuisine fonctionnelle et une salle de bain agréable.
Garage privatif, Grande cave en sous-sol, Syndic bénévole : très faibles charges de copropriété
Environnement calme, à proximité des commodités et des axes routiers
L’immeuble, bien entretenu, est géré par un syndic bénévole, ce qui permet de réduire considérablement les charges mensuelles : un vrai atout pour la gestion de votre budget au quotidien.
Algrange : commune dynamique, idéalement située à quelques minutes de Thionville, avec un accès rapide aux autoroutes vers le Luxembourg.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Chauffage GAZ Double vitrage récent DPE : D
Charges de copropriété de 200€/an : assurance de l’immeuble. Taxe foncière : 1140.00 €./an. Nombre de lot au total : 10.
***Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous consulter ! *** PRIX : 138000- € honoraires charge VENDEUR***
Agence OPEN THIONVILLE
Contact : M. ULAS,
GSM : 06 63 17 75 42
mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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