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Vente appartement 395 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 817 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix Les Bains Centre, appartement type 3 bis de 83 m² avec GARAGE et CAVE inclus - vues dégagées
AIX LES BAINS, centre ville, en étage élevé avec ascenseur, vue panoramique sur la ville et les montagnes, appartement type 3 bis dans résidence bien entretenue. Vendu avec cave. Garage inclus dans le prix. Ce logement fonctionnel traversant Sud/Nord de 82.93m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double donnant accès à un balcon de 14.80 m² plein sud, de deux chambres, d'une cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est vendu avec une cave de 5.75m² et un garage situé dans une rue voisine. L'ensemble est en bon état, de style ancien. Un rafraîchissement permettra de mettre le logement à votre goût. Une partie du vitrage a été récemment rénovée et équipée de volets roulants électriques. Les charges comprennent le chauffage. L'eau chaude est produite par cumulus individuel. Un emplacement rare en hyper centre à proximité immédiate de Carrefour Market, du marché et de la rue de Genève. Des vues parfaitement dégagées sur les montagnes. Une exposition idéale! Ne manquez pas l'opportunité d'une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52 dont 18 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1819.10 / an incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (374 410 hors honoraires) Surface CARREZ : 82.93 m²
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 73028571_1 - Réf Superimmo : ANVXZBZY1
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 817 € / m² |
20 592,42 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1962 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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