Vente appartement 215 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 EN EXCLUSIVITÉ A vendre, dans une résidence sécurisée avec ascenseur possédant un garage et une cave, venez découvrir ce bel appartement T3 de 82 m² très lumineux et bien entretenu, au coeur d'Agen, avec ascenseur, terrasse, proche de toutes les commodités à pied. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, un salon (climatisation réversible) ainsi qu'une cuisine (avec cellier/buanderie), tous les 3 donnant accès au balcon. Ensuite, on retrouve 2 grandes chambres, dont une avec climatisation réversible et placard, une salle de bains et un wc indépendant. Situé dans une résidence au 1er étage, le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 153 lots , charges : 315 euros/trimestre Divers : chauffage électrique et climatisation réversible, interphone, une cave, un garage dans parking privé sous immeuble, libre à la vente, volets bois, double vitrage bois. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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