Vente appartement 259 500 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Situé à 10 min à pied du Tramway (T9), Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 5 pièces en équivalent 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) avec une cave.
D'une entrée spacieuse avec placards vous accédez à une pièce de vie de près de 22m² avec accès à un balcon. Le couloir dessert une grande cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon), un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres lumineuses d'environ 10m² dont une avec un balcon.
Une cave vient ajouter plus de praticité à ce bien.
Situé à la limite d'Ivry-sur-Seine et de son Fort, cet appartement se place idéalement sur la commune et à proximité de toutes les commodités.
A visiter sans plus tarder !
\\ Visite virtuelle disponible //
Cette annonce référence 295956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.
Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 318
Charges prévisionnelles annuelles : 3 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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ALAIN ROUSSEAU - BSK IMMOBILIER

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