Vente appartement 465 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

VILLENEUVE-LOUBET - Proche Amadeus, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis.
Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 81 m² au 1 er étage surélevé , lumineux et traversant, entièrement climatisé, situé à 5 min de la Mer, des axes routiers et toutes les commodités !
Ce bel appartement comprend un hall d'entrée, un cellier, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon qui bénéficie d'une grande ouverture en baie vitrée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. On apprécie le double vitrage garantissant un confort optimal.
Vous profiterez également d'un extérieur coté chambres de 20 m² et d'une terrasse coté salon de 10 m² avec store ban, orientée Sud avec sa vue mer, parfait pour se détendre.
Pour plus de confort, cet appartement dispose également d'un garage fermé, d'une place de parking extérieure et d'une cave.
EXCLUSIVITE ORPI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 5725

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 5 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 575 € / an	Taxe foncière : 1 409 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AGENCE DE VILLENEUVE

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