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Description

iad France - Fouad Saki vous propose: RARE à la vente dans un quartier pavillonnaire et dans une petite copropriété de seulement 2 Lots, venez découvrir ce beau DUPLEX de 81 M² environ refait à NEUF comprenant:
Au premier niveau un séjour Lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé,
A l'étage : 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC,
A l'extérieur une terrasse
Les+++
Quartier pavillonnaire calme
Pas de charges de copropriété
Le bien est refait à neuf
Double vitrage PVC
L'ensemble des volets roulant est électrique
Le ballon d'eau chaude et radiateurs neuf
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Saki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921885497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1773405 - Réf Superimmo : ANVXYQYUR
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Historique des prix
9 juillet 2025

Baisse de 7,5%

245 000 €
7 juin 2025
265 000 €
Localisation
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