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Vente appartement 293 000 €
81,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Solution.immo

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25 avis
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Description

TOURS CENTRE
EXCLUSIVITE
A quelques pas de la Cathédrale et de la gare de Tours, se dévoile cet appartement unique, baigné de lumière et porté par tout le charme de l'ancien.
Vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec un très beau parquet d'origine et offrant une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, donnant sur un balconnet, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, invitant à recevoir et offrant un véritable espace de vie. Une vaste chambre de plus de 20 m2, lumineuse et paisible, avec un dressing indépendant privatif, idéal pour optimiser le confort et l'organisation, salle d'eau avec wc.
Situé dans une petite copropriété, l'appartement offre le charme et la proximité immédiate de tout : commerces, transports, centre historique, lieux culturels.
Un bien singulier, où l'ancien rencontre l'élégance, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur de Tours!
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Apolline BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 800 530 - Tours

Publiée le 03/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA33913-SI-AB - Réf Superimmo : ANVX1006IL
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 224 € / an
Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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