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Description

iad France - Christelle Bawedin vous propose: Appartement 81 m² – 2 chambres – Terrasse 30 m²
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Situé dans un quartier recherché, cet appartement lumineux de 81 m² au 1er étage d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole (5 lots) offre confort et praticité.
On pose ses meubles !
Vaste séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine équipée,
Deux chambres spacieuses,
Salle de bain et WC séparé,
Superbe terrasse plein Sud/Ouest de 30 m², idéale pour profiter du soleil.
Les + :
Double vitrage, appartement lumineux, fibre optique
DPE : C, aucun travaux à prévoir
Syndic bénévole – faibles charges, pas de procédure en cours
Transports accessibles à pied, métro Colbert à 13 min
Commerces, écoles et parc à proximité
Appartement fonctionnel, moderne et prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille.
Certaines photos sont des projections d’aménagement destinées à vous aider à visualiser le potentiel du bien.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1863188 - Réf Superimmo : ANVXZMW7A
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Étage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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