Vente appartement 159 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

Exclusivité Toulon Ouest, Idéal pour colocation ou famille, Grand T4 avec 3 chambres, proche écoles et centre ville, secteur Bas Valbourdin / Barbès.
À seulement 20 minutes à pied (ou 8 en bus) de la gare de Toulon, découvrez cet appartement traversant de 80 m², situé au 1er étage dans une petite copropriété bien entretenue des années 70.
Idéal pour la colocation grâce à ses 3 grandes chambres de 12, 13 et 17 m², toutes avec accès au balcon exposé Ouest.
L'appartement offre une entrée avec placard ouverte sur une agréable pièce de vie de 17 m² prolongée par une spacieuse cuisine US aménagée.
Côté nuit le bien dispose d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de WC séparé. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans la chambre de 17M²
Les charges comprennent l' eau froide, le chauffage, le fonds travaux ALUR, l'entretien des communs et la gestion via un syndic professionnel.
Local 2 roues commun . Stationnement libre dans le quartier. Ecoles et commerces de proximité à mois de 5 minutes.
Cet appartement conviendra autant à un investisseur recherchant un bien pour de la colocation qu'à une famille recherchant un grand appartement modulable souhaitant les écoles et l'accès au centre ville .
?? Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi sans hésiter.
Nombre de lots de la Copropriété : 10
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD inscrit au RSAC de TOULON n° 883 285 405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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