Vente appartement 225 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

iad France - Céline Diaz vous propose: Appartement 4 pièces d'environ 80m2 avec BALCON et BOX.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour LUMINEUX donnant sur le balcon, une cuisine SÉPARÉE et équipée (possibilité de faire une cuisine ouverte), trois chambres, un DRESSING, une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage au gaz collectif, individualisé par des répartiteurs sur chaque radiateur.
Un BOX en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est situé au 3ème étage SANS ascenseur, petits étages.
Pour votre sécurité, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone.
À deux pas des écoles et accès rapide à l'A4 et l'A104, Centre commercial Bay 2 et gare à 10mn en voiture.
Cet appartement est idéal INVESTISSEUR, actifs ou famille avec des enfants sans poussette.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 449713692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CÉLINE DIAZ - IAD

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