Vente appartement 395 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sucy-en-Brie (94370)

À VENDRE – Appartement familial 4 pièces avec terrasse de 80 m² – Sucy-en-Brie (94370)
À seulement quelques minutes à pied de la gare RER de Sucy-en-Brie et du centre-ville, découvrez cet appartement familial de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, il offre des volumes confortables et un agencement pensé pour la vie de famille.
Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Atout exceptionnel : une terrasse de 80 m², accessible depuis toutes les pièces, qui constitue un véritable prolongement de l'appartement et un espace de vie extérieur unique.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en option.
Disponible immédiatement, cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié : gare, commerces, écoles, parc et centre-ville .
Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à visiter sans attendre !
Caractéristiques techniques :
- DPE : B
- Mode de chauffage : Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Collective
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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STADEL FLORINA - EFFICITY

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