Vente appartement 428 000 €

81,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Au coeur de la rue de la Nuée Bleue, IMMOVAL vous présente ce superbe appartement 3/4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d'un immeuble historique datant de 1760.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à un agencement réfléchi et des prestations soignées.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un lumineux séjour, de deux chambres et d'une spacieuse salle de bains.
Vous serez séduits par son cachet unique, son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse, au coeur de la vie strasbourgeoise.
Un bien d'exception sur le marché contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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