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Vente appartement 259 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 3 198 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Duclos vous propose: Appartement 81 m² – Refait à neuf – 3 chambres – Balcon – Climatisation
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 81 m². Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis.
Vous profitez d’un salon + salle à manger d’environ 30 m², avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente. Possibilité de fermer le salon pour créer une 4ᵉ chambre si besoin.
La partie nuit propose 3 chambres de belles surfaces, dont une chambre parentale de 13 m².
S’ajoutent une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave et une place de parking privative.
Les + du bien :
• Appartement refait à neuf
• Traversant et très lumineux
• Climatisation installée
• Balcon sans vis-à-vis
• Chambres spacieuses dont parentale de 13 m²
• Possibilité de 4ᵉ chambre
• Résidence sécurisée avec gardien
• Futur arrêt de tram à proximité
• 4 min à pied d’un supermarché
• Boulangerie et pharmacie accessibles à pied
• Proximité immédiate de l’hôpital Charcot
• Arrêt de bus à 4 minutes
Charges : 2 930 €/an (eau froide, chauffage au sol, charges générales)
Taxe foncière : 1 094 €/an
Garage fermé possible en supplément
Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un quotidien facilité par toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1897029 - Réf Superimmo : ANVXZY2RE
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 198 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 930 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1962 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 2275 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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