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Vente appartement 122 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
Saint-Saulve (59880)

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  • 1 506 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Loïc DEMARBAIX - Nidéal

Loïc DEMARBAIX - Nidéal

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Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Appartement de 81m², 2 chambres, état irréprochable à 10 minutes de Valenciennes ***
** Entrée avec vestiaire, wc.
** Cuisine équipée de 2020 comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-onde + cellier.
** Salle à manger et salon lumineux + loggia de 4m².
** Salle d'eau pratique accueillant espace buanderie.
** 2 chambres d'environ 11m² chacune avec dressings.
** 1er étage avec ascenceur.
** Charges de copropriété 197€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs et de l'ascenseur.
** Taxe foncière 903€.
>> DPE: D (206)
>> GES : D (42)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 250 et 1 730 €.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 28/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2016) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2016-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZK90Y
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 piècesÉtage 1/7 avec ascenseur
Année de construction : 1991Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeWc séparé - 1 wc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an
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