Vente appartement 381 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Méliné Jabourian vous propose: SAINT-RAPHAEL RARE-HAUT DE VILLA APERÇU MER
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement de 81 m² environ vous offre le sentiment de vivre 'comme dans une maison'. Avec son grand séjour de 51 m2, une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une immense terrasse d'une superficie de 57m2 avec vue dominante sur la mer.
Le bien se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de luminosité.
En plus de la terrasse, vous bénéficiez d’un rez-de-jardin privatif de 74 m² environ, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
L’appartement dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement de vélos ou autres. L'environnement est très paisible, tout en étant proche des commodités.
Cet appartement, telle une villa sur le toit, est baigné de lumière. C'est un véritable coup de cOEur. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méliné Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MÉLINÉ JABOURIAN - IAD

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