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Description

Au coeur du triangle d'Or, à 30 mètres des plages de ST RAPHAEL. Situation exceptionnelle pour cet appartement de 3 pièces offrant une jolie vue mer en plein centre ville tout en restant au calme. La surface généreuse de 81 m² plus 20 m² de terrasse exposée sud-est sont gage de confort et bien être au quotidien. Ce bien se compose d'une vaste entrée desservant les pièces de vie, d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et wc, d'un dressing. L'ensemble des pièces de vie ont un accés direct sur la terrasse de 20 m² avec vue mer. Le tout est à rafraichir. Vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking privatif en sous-sol. Produit rare de par sa situation et son environnement immédiat. A voir sans tarder. Copropriété de 560 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 566 - Réf Superimmo : ANVX1008GS
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 1 899 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 560 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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