Vente appartement 253 000 €

81,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

SAINT-ORENS DE GAMEVILLE - Appartement 4 pièces en duplex avec jardin Notre agence IMMO DE FRANCE a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T4 en duplex situé dans une résidence récente et calme. Le bien se compose au rez de chaussée: d 'une entrée, d'un W.C, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une salle pouvant servir de buanderie, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse avec jardin privatif de 36m². A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et W.C L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Situé à proximité des commerces et commodités et 15 minutes à pied du lycée de Saint-Orens. Vendu libre de toute occupation, à visiter rapidement ! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros.

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Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 3 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 695 € / an	Taxe foncière : 1 467 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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