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Vente appartement 459 000 €
81,67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
81,67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 620 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une rue calme, tout proche des commodités, cet appartement de 4 pièces a tout pour plaire. Situé dans une jolie résidence, il est bien pensé, bien entretenu, lumineux et agréable à vivre. Il conviendra parfaitement à tous ceux qui cherchent du confort et un emplacement idéal.
Parfaitement agencé, il dispose d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'un séjour confortable qui ouvre sur un balcon au calme, avec vue sur les arbres de la copropriété. La partie nuit dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des rangements bien intégrés.
L'appartement est vendu avec une cave et un box en sous-sol.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : moins de 8 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Créteil, à deux pas des écoles, des lycées Berthelot et d'Arsonval, des commerces de proximité, et surtout à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un secteur en plein développement, pratique, vivant et recherché, où tout se fait à pied.
Un appartement bien situé, bien agencé, sans travaux, dans un cadre de vie agréable. Parfait pour poser ses valises.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/09/2025 -
Réf. agence : VA160924-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZGCEY
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 5 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 116 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1968 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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