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Description

Exceptionnel, dans une petite copropriété, à 3 mn du RER A (Saint-Maur Créteil / future station du Grand Paris Ligne 15 Sud) - Appartement familial de 4 Pièces, avec beaucoup de cachet, spacieux, traversant et lumineux comprenant : une belle entrée, un vaste séjour / salle à manger de 42 m² avec cheminée, parquet massif, moulures et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains - Deux caves au sous-sol complètent les atouts de cet appartement disposant d'un beau potentiel ! Proche des écoles et des commerces - Copropriété de 5 lots principaux et 2400 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 642 - Réf Superimmo : ANVXYPGID
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 5 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest2 caves
Année de construction : 1930Séjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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