Vente appartement 360 000 €

81,19 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement T3/4 - 81.19 m² - Lumineux et Spacieux
Cet appartement T3/4 de 81.19 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing normal,
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable, tandis que les 2 balcons vous offriront des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
L'appartement est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et sa vue dégagée. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien.
Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre la tranquillité d'esprit. L'appartement, en bon état, est prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Plusieurs commodités sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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