Vente appartement 242 000 €

81,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

? Appartement 4 pièces avec terrasse et vue montagnes – dernier étage
Situé 20 rue de la pasionaria 38400 Saint Martin d'Hères, au dernier étage d'une petite copropriété récente (2009) avec ascenseur et parc privé, dans un cadre calme et verdoyant à proximité du parc Jo Blanchon, cet appartement traversant en excellent état de 4 pièces + cuisine équipée offre confort et luminosité.
Les atouts du bien
Séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse de 23,4 m² équipée de stores électriques
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, 1 avec un balcon de 3,81 m²
Cuisine équipée
Cave
Climatisation réversible (séjour – installée en 2022)
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière neuve (2025) – entretien inclus dans les charges
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
En option: le garage à 17 000 €
Situation idéale:
Toutes commodités accessibles à pied :
commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, marché, épiceries)
centre commercial
écoles, collèges, lycées, universités
médecins et kinés
À seulement 3 minutes à pied du Tram D (arrêt Jo Blanchon) :
Université (Les Taillées) en 8 minutes (4 arrêts)
Centre-ville de Grenoble (Place Grenette) en 21 minutes
Gare de Grenoble en 25 minutes
Neyrpic (boutiques, restaurants, loisirs) en 3 minutes (2 arrêts)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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