Vente appartement 348 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Spacieux T3 de 81 m2 avec toutes les commodités accessibles à pied, idéal pour une personne prenant le bus pour Genève ou recherchant les commodités accessibles à pied.
Traversant, offrant des volumes généreux, une cuisine séparée, un salon 30 m², deux chambres dont une de 14 M², une salle de bains/douche, un balcon offrant une vue sur le jura, un garage de 27 m² (largeur 4,55 m) , une cave.
De nombreux travaux ont été réalisé, le remplacement des tapisseries est à prévoir.
La surface de ce T3 est exceptionnelle au centre de ville, la résidence bénéficie d'une isolation extérieure, disponible de suite.
Foncia transaction, S. Bonhomme O7 77 93 94 12

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Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 4 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

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