Vente appartement 380 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ismier (38330)

iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T4 - 81m2 - SAINT ISMIER - ASCENSEUR - VUE DEGAGEE sur BELLEDONNE - BALCON - GARAGES en supplément - Résidence récente
Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce beau T4 avec une vue magnifique sur Belledonne.
Au 1er étage avec ascenseur vous trouverez :
- Un hall d’entrée desservant toutes les pièces
- Une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur Belledonne
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres avec parquet dont 2 avec placard intégré
- Une salle de bain avec meuble double vasque et emplacement machine à laver
- Un wc séparé avec lave-mains
- 1 balcon de 10m2, au calme avec une vue dégagée sur Belledonne
Au niveau technique :
- Résidence de 2014, sécurisée
- Appartement en excellent état, lumineux et bien agencé
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation Saunier Duval
- Fibre optique
- Local à vélo
- Taxe foncière : 1749€
- 2 garages en supplément : 1 garage double de 18m2 et 1 garage simple
Ce que l’on aime :
- T4 lumineux et traversant
- Très bien agencé avec de nombreux rangements
- Vue dégagée
- A proximité des commodités : parc avec jeux enfants, écoles, collège et lycée, supermarché, restaurants, boulangerie, salle de spectacle etc...
- Proche des transports et de l'accès au réseau routier.
Appartement idéalement situé sur la commune de Saint Ismier, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche de Grenoble!
A très vite pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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MARION AUZERAL - IAD

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