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Vente appartement 115 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 420 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
Mariam Ouakil - iad

Mariam Ouakil - iad

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Description

iad France - Mariam Ouakil vous propose: À VENDRE – Superbe T4 traversant de 81 m² avec balcon, garage et parking – Saint-Étienne
Dans une résidence calme et arborée avec jardin collectif et surveillance, cet appartement rénové de 81 m² au 7ème étage avec ascenseur offre luminosité et vue dégagée sur la ville.
Idéal pour famille ou investissement locatif, à proximité du centre-ville, tout en profitant d'une ambiance paisible et sécurisée.
Description du bien :
Type : Appartement T5
Surface : 81 m²
Étage : 7ème avec ascenseur
Pièces : deux chambres spacieuses, une petite chambre ou bureau, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
Extérieur : Balcon avec belle vue dégagée.
Stationnement : Garage privatif + plusieurs places dans la résidence.
Sécurité : Caméras de surveillance.
Cave : Oui.
État général :
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage collectif, résidence sécurisée et bien entretenue.
Les atouts :
Très lumineux et traversant.
Belle vue dégagée sur la ville.
Proche centre-ville, ambiance paisible.
Résidence calme avec jardin collectif.
Une opportunité rare à saisir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Ouakil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 941114092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905198 - Réf Superimmo : ANVX101HSD
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
Chauffage individuel au gazAlarme - Interphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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