Superimmo
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Vente appartement 395 000 €
81,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 4 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence de l'Empereur

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Description

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce grand et lumineux 3 pièces traversant de 2 chambres, 81,66 m2, situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 80, recherchée pour sa proximité immédiates des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc.) et des meilleurs établissements scolaires publics et privés de Rueil (Pasteur, Jules Verne, Passy, Montessori et Charles Péguy). L'appartement se compose ainsi : une entrée, un chaleureux séjour de 28 m2, une cuisine conviviale avec espace dînatoire de 9,60 m2. La partie nuit compte 2 chambres de 11,20 m2 chacune, un dégagement avec placards et dressing, une salle de douche de 7 m2 au goût du jour et des toilettes séparées. L'appartement a été très bien entretenu, il est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible installée en 2023 et d'un tableau électrique aux normes. Il dispose également d'un box voiture. Chauffage individuel gaz et possibilité de chauffer en complément avec la clim air-air réversible. Les charges d'environ 450 EUR par trimestre comprennent l'eau froide et l'entretien général de la copropriété.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : V490003649 - Réf Superimmo : ANVXVEDPS
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

81,66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Infos légales : 33169223600010
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