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Vente appartement 208 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 568 €/m²
  • Étage 1/5
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - Optimhome

Laurent DUTOT - Optimhome

18 avis
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Description

Rouen quartier Préfecture, Bel Appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite copropriété (10 lots) disposant d'une vue panoramique et d'une grande cave.
Espace de vie lumineux (36 m²) avec cuisine ouverte - ilot central & larges baies vitrées donnant sur le jardin privatif de la copropriété (accès facile), 2 chambres, 2 dressings, Salle de douche italienne, WC séparé et rangements divers.
Autres atouts : Garage possible en sus, exposition sud, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir (état neuf), DV Alu, calme absolu et toutes commodités à proximité.
Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 597846 )

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 830031483967 - Réf Superimmo : ANVX100C4U
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/5Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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