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20
Vente appartement 798 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-sur-Argens (83380)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Roquebrune-sur-Argens (83380)
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- 9 852 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Martinez vous propose: Exclusivité, un appartement d’exception, tout simplement incomparable et hors du commun. Coup de Coeur assuré.
Situé sur les hauteurs des Issambres, ce magnifique appartement récent avec aucun travaux de plain-pied d'une superficie totale de 112m², une terrasse de plus de 40 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Saint-Raphaël, les collines de l’Estérel et la piscine.
Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une superbe véranda de 30 m². Côté nuit, deux chambres climatisées dont une suite parentale vous attendent. Atout rare : toutes les pièces principales offrent une vue mer.
Située dans une résidence sécurisée avec piscine, l’environnement est à la fois paisible et résidentiel. Le logement bénéficie d’un garage, d’une cave, d’une entrée privative et d’un accès par portail électrique.
Un emplacement idéal, à seulement 5 à 10 minutes des plages et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1857933 - Réf Superimmo : ANVXZKZVR
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 9 852 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 29 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 877491530 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 09 75 78 33
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