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Vente appartement 242 650 €
81,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 2 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
ERA VOLTAIRE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet appartement avec plein de potentiel de 81,80 m², situé au premier étage d'un immeuble des années 90, dans le quartier prisé de Cleunay à Rennes. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Le séjour de 36 m², exposé à l'ouest, vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine est aménagée L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un garage fermé pour votre confort. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer un café en plein air. Situé à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les écoles, telles que le Collège Cleunay et l'École élémentaire publique Champion de Cicé, sont à proximité, rendant cet endroit parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien en bon état, avec des commodités modernes telles que le digicode et le portail électrique. Contactez Thibault HOUSSIN (EI) RSAC 953 040 532 au 07.69.25.95.39 de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : CLE-T4-TH - Réf Superimmo : ANVXZWTUY
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Caractérisques
Prix de vente : 242 650 €Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / anTaxe foncière : 1 228 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,8 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1998Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 927,5 € / an
Maximum : 8 747,4 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Siren : 891368573 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045223
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