Vente appartement 189 900 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Aymeric Derckel vous propose: A Reims, Secteur Jean Jaurès et proche de toutes commodités et commerces, et son célèbre marché du dimanche matin, venez découvrir ce bel appartement de 81m² en grande partie rénové.
Situé en rdc, il possède une cour privative.
Dès l'entrée, vous arrivez dans un bel espace de vie, baigné de lumière avec sur la droite une cuisine et une salle d'eau + wc refaites à neuf et fonctionnelles.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une avec un placard de rangement, un espace bureau pouvant faire office d'espace nuit également.
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier en 2 partie parfaitement aménageable.
Le bien est complété par une cave.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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AYMERIC DERCKEL - IAD

Siren : 791773559

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