Vente appartement 195 000 €

81,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reichstett (67116)

Appartement T3 - 81 m² - REICHSTETT - Disponibilité immédiate
À la recherche d'un logement spacieux, lumineux, dôté de nombreux espaces de rangement, d'un garage individuel et de bonnes performances énergétiques, le tout à un tarif raisonné ? Alors suivez-nous et partez à la découverte de ce bel appartement rénové, idéalement situé au coeur de la Commune de Reichstett.
Au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, ce bien d'une surface habitable de 81 m², se compose d'un sas d'entrée avec placards, d'un spacieux séjour favorablement exposé (Ouest), d'une cuisine contemporaine de moins d'un an, intégralement équipée et aménagée, d'une loggia mitoyenne, de deux vastes chambres, dont l'une se prétant parfaitement à un espace bureau, d'une salle de bain avec meuble vasque, sèche-serviettes et baignoire, d'un WC indépendant et d'un débarras.
En point d'orgue, un garage privatif électrifié, ainsi qu'une cave privative qui vous offriront sérénité et espaces de rangements bienvenus.
Cet appartement a été rénové en 2024 (revêtement de sol, électricité, etc...). Aucun travaux d'envergure ne sont à prévoir.
Un chauffage collectif au gaz, complété par des fermetures en PVC double vitrage récentes, veilleront sur votre confort et vous assureront performances et consommation d'énergie maîtrisée.
À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, accès autoroutiers, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ).
À retenir
- Surface habitable de 81 m2
- Appartement lumineux et traversant (EST / OUEST)
- Cuisine contemporaine intégralement équipée
- Absence de travaux à prévoir
- Ascenseur
- Garage individuel
- Espace cave privatif
- Très bonnes performances énergétiques
- Fibre optique haut débit
- Solide réseau de transport en commun
Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement personnalisé, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.
Prix de vente du bien honoraires d'agence inclus : 203.700€
Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 195.000€
Montant des honoraires : 8.700€ (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est proposé par :
Pierre Etienne FERRAND
Commercial Ax'Home Immobilier
(EI) RSAC TI de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 1181-25
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.
Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au...

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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