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Vente appartement 178 500 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 204 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
Annmarie CHARRIER - iad

Annmarie CHARRIER - iad

7 avis
06 48 75 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annmarie Charrier vous propose: POITIERS – QUARTER CHILVERT
Superbe appartement T3 lumineux de 81 m² – Dernier étage avec ascenseur
Situé dans le quartier prisé de Chilvert, à deux pas du parc de Blossac et à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, venez découvrir ce bel appartement T3 de 81 m² habitables, niché au dernier étage d’une résidence sécurisée et paisible avec ascenseur.
Dès l’entrée 8 m², vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 28,79 m², agrémentée de grandes fenêtres offrant une belle vue dégagée, et un petit balcon pour savourer un café de 2 m².
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², complète parfaitement cet espace convivial.
Côté nuit, un palier de 3 m² dessert deux chambres avec rangements intégrés (12 m² et 9 m²), une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,5 m².
L’appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement.
L’appartement et le bâtiment sont très bien entretenu.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste parfaitement habitable immédiatement — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, luminosité et confort, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1885890 - Réf Superimmo : ANVXZUIRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1974
GardienDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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