Vente appartement 279 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poissy (78300)

iad France - Félicia Lavigne vous propose: Spacieux appartement de 80m2 avec 3 chambres, situé le secteur agréable et recherché de l'Abbaye à Poissy, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de résidence calme et très bien entretenue, avec ascenseur, cave et parking et local vélo.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace cellier bien pratique.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec spacieuse douche et double vasque, wc séparés.
Le logement est équipé d’un système de climatisation et bénéficie d’un chauffage collectif.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Une place de parking privée en extérieur et une cave complètent ce bien.
L'annonce contient 4 images d'aménagements virtuels réalisés à titre de suggestion de décoration, afin d’aider à visualiser le potentiel du bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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FÉLICIA LAVIGNE - IAD

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