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Vente appartement 129 000 €
81,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
81,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Perpignan (66000)
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- 1 578 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/9 avec ascenseur
- Veranda (5,46 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4, premier étage, terrasse, loggia
🏡 EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 rénové avec vue exceptionnelle – Quartier Basse/Hanovre (Perpignan)
📍 Localisation idéale :
- Face au quai de Hanovre, à quelques minutes à pied du centre-ville animé
- Vue imprenable sur la Basse – Cadre unique en plein cœur de Perpignan
✨ Appartement clé en main :
- T4 traversant → Lumière naturelle et ambiance cosy
- Entièrement rénové avec goût (travaux récents)
- 1er étage avec ascenseur (résidence de 18 logements bien entretenue)
- Stationnement réservé (place attitrée en libre accès)
💰 Investissement locatif performant:
- Actuellement loué 850€/mois HC (bail meublé renouvelable - échéance septembre)
- Charges raisonnables → Rentabilité optimisée
- Situation ultra-pratique → Très recherchée par les locataires
🔍 Pourquoi acheter ? :
✅ Produit rare** : Vue sur l'eau + emplacement central
✅ Déjà rénové → Aucun travaux à prévoir
✅ Rentabilité immédiate** avec locataire en place
✅ Flexibilité : Reprendre le logement ou continuer l'investissement
📅 Disponible pour visite sur rendez-vous** – Contactez-nous vite pour ce bien qui allie **cadre de vie & performance financière !
"Un pied-à-terre face à l'eau ou un investissement locatif premium ? Ce T4 offre les deux !"
➡️ Points forts de cette version :
1. Vue et localisation
2. État "clé en main" bien souligné (argument rénovation récente)
Informations et visites à l'agence
Maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 442 - Réf Superimmo : ANVXJOPDM
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Prix de vente : 129 000 €  | Prix au m² : 1 578 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,75 m² (carrez : 79) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure |
| Veranda (5,46 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 33 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  188 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2020.
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Siren : 810360842 - N° de carte professionnelle : CPI 66012018000028598
07 83 31 20 39
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