Vente appartement 645 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

Nouveauté ERA FLANDRE CRIMEE_ A 100m du BASSIN DE LA VILLETTE_ AVENUE DE FLANDRE _ venez découvrir ce 4 pièces baigné de lumière. Situé dans un immeuble ancien, au 4ème étage avec ascenseur, ce bien atypique vous séduira par son charme, son calme et sa pièce de vie. Le bien est composé d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée ouverte de 35m² lumineuse et calme, de 2 chambres de 16 et 9m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et un cagibi pratique dans l'entrée. Diagnostic de performance énergétique (DPE) A partir du 1er janvier 2026, selon les nouvelles dispositions légales sur le calcul de la performance énergétique, le DPE de cet appartement sera classé E. A proximité: - des transports (2 min à pied de Metro ligne 7) - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas. Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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ERA FLANDRE CRIMEE

Siren : 810845487 - N° de carte professionnelle : CPI 75012018000026560

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