Vente appartement 420 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Roi (78590)

78590 NOISY-LE-ROI – APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN – 82 M² – 4 PIÈCES – JARDIN PRIVATIF 275 M² – EXPOSITION PLEIN SUD – CONSTRUCTION 2020
André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2020 à Noisy-le-Roi.
La copropriété se situe à seulement 12 minutes à pied du TRAM13, qui dessert Saint-Cyr-l'École (Ligne N/U et RER C), Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L) et Saint-Germain-en-Laye (RER A), tout en étant idéalement placé à proximité de Versailles ainsi que des axes autoroutiers A12 et A13, permettant de rejoindre Paris et ses environs rapidement.
Cet appartement de 81,87 m² (loi Carrez) offre une cuisine semi-ouverte avec verrière en bois, entièrement équipée, un séjour/SAM lumineux exposé plein sud, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin privatif exceptionnel de 275 m².
La partie nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, une salle de bain équipée intégrant la buanderie, des WC séparés, et un dégagement avec placards. Aucun travaux à prévoir.
En complément, vous bénéficierez d'un double emplacement de parking boxable en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 344 € / an	Taxe foncière : 1 523 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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