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Description

Nice Ouest, secteur recherché Raoul Dufy - Corniche Fleurie, dans une résidence de standing : vaste 3 pièces de 82 m2 environ (80,12 m2 Loi Carrez) avec double exposition idéale Sud-Est et Sud-Ouest, bénéficiant d’une terrasse d’angle de 41 m2. A proximité écoles, petits commerces et supérette. Composé d’un large séjour avec belle vue dégagée mer, spacieuse cuisine indépendante équipée, deux chambres de bonne taille, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés, rangements. Vue mer de toutes les pièces principales. Double vitrage, volets roulants électriques. Vendu avec une cave de 4,80 m2. DPE : C (136) / GES : C (29). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 910 € et 1232 €. Possibilité d’achat en option et en supplément d’un grand garage (21 m2) avec porte automatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

Publiée le 24/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V60003468 - Réf Superimmo : ANVXYVP5D
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 358 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

81,93 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 232 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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