Vente appartement 374 000 €

81,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE FABRON
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : DERNIER ÉTAGE / TRÈS GRANDE TERRASSE / DOMINANT / AU CALME ABSOLU / EN PLEIN COEUR DU QUARTIER.
Dans une copropriété au calme, appartement de 4 pièces en dernier étage en triple exposition donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'un double séjour avec cuisine US, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Il bénéficie également de deux parkings en sous-sol ainsi que d'une cave.
À proximité, vous trouverez le commerce de La PIGNATA, une école primaire à seulement 3 minutes en voiture, ainsi qu’un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Une opportunité rare dans un cadre agréable.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 3 172 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 113 lots d'habitations.
Pas procédures en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 807 € et 1 091 €.
Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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EASY IMMOBILIER FABRON

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