Vente appartement 360 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Appartement 3/4 pièces ? Coup de coeur
? Quartier Chambrun Situé sur l'avenue Henri Dunant, dans le quartier calme et recherché de Chambrun, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 89 m² habitables (71 m² Loi Carrez).
Au 1?? étage d'une ancienne maison individuelle de 1909, divisée en un petit immeuble de seulement 3 appartements,, parfaitement entretenue et conservant tout son charme, il séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Passée l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.
Le séjour se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, deux chambres confortables de 15 m² et 12 m² sont complétées par une troisième chambre en mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une salle de bains vient parfaire l'agencement.
Les prestations comprennent notamment une place de parking attitrée au sein de la copropriété ainsi qu'une grande cave. Autre atout : de très faibles charges, seulement 57 euros/mois.
La copropriété est composée de trois lots d'habitation, sans procédures en cours à notre connaissance.
Cet appartement aux espaces généreux et à l'ambiance chaleureuse constitue un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une famille.
Prix de vente : 360 000 euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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