Superimmo
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Vente appartement 447 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 5 519 €/m²
  • 1 Parking
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Description

NICE ACROPOLIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 81m² AVEC PARKING(S) - NICE ACROPOLIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 81m² AVEC PARKING(S)
Idéalement situé au cœur du secteur d'Acropolis actuellement en plein développement, à quelques pas de l'extension de la future Coulée Verte, ce bel appartement 4 pièces de 81,1 m² (Loi Carrez) traversant offre luminosité, fonctionnalité et emplacement central. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une exposition principale Sud, apportant une belle clarté tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards intégrés, et deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre principale. De nombreux rangements et espaces de stockage optimisent l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.
Le logement se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et climatisation réversible, pour un confort optimal. Il est vendu avec un parking extérieur, et avec la possibilité rare d'acquérir un second emplacement, un véritable atout dans ce secteur où les stationnements sont très recherchés.
La copropriété, dispose également d'un espace sécurisé dédié au rangement des vélos et poussettes.
Profitez d'un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commerces, restaurants et transports en commun . L'appartement offre également un environnement verdoyant et apaisant, dans une belle copropriété bien entretenue.
Un bien rare, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au cœur de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : TAPP100385 - Réf Superimmo : ANVXZNZZA
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 5 519 € / m²
Taxe foncière : 1 856 €

Honoraires : 18 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1987
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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