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Description

GRAND 3 PIECES - QUARTIER MUSICIENS
"SOUS COMPROMIS"
Superbe 3 pièces de 82 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Nous avons le plaisir de vous presenter dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur un magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové.
Belle entrée avec placard, séjour lumineux, deux chambres, espace bureau/dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les moulures, le parquet massif et les splendides carreaux de ciment conservés.
Idéalement situé, proche commerces, transports et plages.
Une cave complète ce bien.
À visiter rapidement !

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86227041 - Réf Superimmo : ANVXZH3GP
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 6 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,52 m² (carrez : 81) - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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