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Vente appartement 274 000 €
81,9 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 3 346 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Situé au coeur du quartier prisé de Boudonville à Nancy, venez dès maintenant découvrir cet appartement de 81,9m2 rénové intégralement en 2021.
Dès votre entrée, vous serez captivé par la vaste pièce de vie d'environ 37m2 ouverte sur la cuisine équipée, à partir de laquelle vous pourrez accéder à la terrasse de 23m2. La partie nuit comprend 2 chambres lumineuses de 12 et 15m2. Salle d'eau séparée des WC.
Un garage, et une cave à usage de buanderie viennent s'ajouter à cet appartement au charme haussmanien.
Possibilité d'acquérir un second garage en sus.
Ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement quelques pas, vous trouverez une supérette, un tabac ainsi qu'un dépôt de pain.
L'école maternelle et primaire de Boudonville se situe à 2 minutes à pied, idéal pour le développement de votre vie de famille.
Vous rejoignez facilement le centre-ville : 15 minutes de marche suffisent pour atteindre la Vieille Ville et la Porte de la Craffe.
Le quartier offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
Charges de copropriété: 1.200€/an (eau / dechets / éléctricité des communs / Nettoyage des communs)
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, ou organiser une éventuelle visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : VA2277-MILLESIMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW4D
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 GarageCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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