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Vente appartement 195 000 €
81,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
81,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy (54000)
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- 2 382 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Vue Verdure - Libre Immédiatement
Découvrez cet appartement T4 de 81,85 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
Construit en 1986, cet appartement en RDC surélevé allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort.
Le séjour de 21 m², spacieux et accueillant, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.
Cet appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour créer des espaces personnalisés.
La salle de bains fonctionnelle (pouvant nécessiter un rafraichissement), ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien tout comme le balconnet de 6 m².
En bonus, cet appartement comprend une cave pour ranger vos affaires et deux places de stationnement en enfilade dans un box fermé. Il est à préciser que le garage est alimenté en électricité et en eau ce qui peut permettre entre autre d'y stocker un congélateur. Possibilité d'automatisation de la porte de garage.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. Des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus facile pour les familles.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont disponibles à quelques minutes de marche, facilitant vos trajets quotidiens. Le parc Sainte Marie est à deux minutes à pied, parfaits pour des promenades en plein air ou des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et très bien situé.
Contactez-nous dès maintenant
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : VA2021-MOTTYIMMO - Réf Superimmo : ANVXZEVU6
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 382 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81,85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 031 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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