Vente appartement 199 000 €

81,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

A vendre à Morsang sur Orge un appartement 4 pièces 3 chambres de 82 m². Le ravalement avec isolation par l'extérieur et le changement de chauffage par de la géothermie a été voté et sera PAYE EN INTEGRALITE PAR LE VENDEUR ! Grâce à ces travaux, la lettre énergétique passera en C ou D et les charges de dépenses énergétiques seront réduites de moitié ! Le bien est idéalement situé dans une résidence clôturée, sécurisée arborée et très calme. L'appartement est au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Les gares RER C d'Epinay sur Orge et de Savigny sur Orge facilement accessibles à pieds ou en bus. Vous serez a quelques pas des l'écoles maternelles et primaires et du superbe Parc du Château de Morsang et à 20 min à pied du Carrefour Market. Le logement se compose d'une belle entrée, un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur de la verdure, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon) 3 chambres (10 m², 11 m² et 14 m²) avec vue sur le Parc de la Source, une salle de bains, un wc individuel et de très nombreux rangements et un dressing. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage installées en 2021 et 2025 ! Vous bénéficierez également de 2 places de parkings couvertes et sécurisées ainsi qu'une cave. Idéale pour une famille ! Pour visiter, contactez votre agence Beauséjour immobilier à Morsang sur Orge ! Copropriété de 572 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4038 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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