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Vente appartement 272 000 €
81,75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 327 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
Sixième Avenue Montpellier Nord

Sixième Avenue Montpellier Nord

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Description

MONTPELLIER FIGUEROLLES-ARCEAUX - Votre agence Sixième Avenue vous propose cet appartement 4 pièces transformé en grand T3 de 81.75 m² incluant une cave et un garage fermé en sous sol à deux pas des Arceaux et du centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre confort, tranquillité et une belle vue dégagée sur les jardins. - Une entrée desservant un grand séjour/salon lumineux avec sa terrasse privative orientée Est-Sud, idéal pour profiter des beaux jours. - Une cuisine semi ouverte équipée et aménagée. - Deux chambres avec leurs loggias privatives orientée Est donnant sur les jardins dont 1 avec placard. - Une salle de douche et toilettes séparées. Parfaitement situé dans un quartier agréable et résidentiel, ce bien représente une opportunité alliant calme et confort. Les + : Gardien, local à vélos, ligne de tram 3 Arceaux à 450 mètres, beaux volumes, cave, garage fermé, possibilité de le transformer à nouveau en 4 pièces. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier. Réf : 0488-AM Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 636 lots - dont 268 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 139.4 euros. Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 0488-AM - Réf Superimmo : ANVXYI9IA
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 139,4 € / anTaxe foncière : 2 218 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,75 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1982
GardienFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 636 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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SIXIÈME AVENUE MONTPELLIER NORD

Siren : 901501551 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000069
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