Vente appartement 134 400 €

81,33 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

Venez découvrir ce magnifique appartement lumineux de 81,33 m2, niché au cœur d’un immeuble Art Nouveau avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le charme de l’ancien à un confort moderne, pour un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur plein de caractère
Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
Fenêtres bow-windows dans une chambre, apportant une luminosité remarquable
Parquet d’origine vitrifié, préservant l’élégance de l’ancien
Une rénovation soignée et actuelle
Cuisine neuve MH Cuisine (garantie décennale jusqu’en 2034), entièrement équipée avec électroménager encastré
Électricité refaite en 2024, aux normes actuelles
Variateurs de lumière dans salon et cuisine pour une ambiance sur-mesure
Confort & performance énergétique
Radiateurs avec répartiteurs et thermostats individuels
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
Chauffage et eau froide collectifs, eau chaude individuelle
Sécurité et praticité
Porte blindée et visiophone connecté pour un accès sécurisé
Salle d’eau moderne avec fenêtre oscillo-battante, sèche-serviette gaz soufflant, et chauffe-eau dernière génération
Cave avec électricité et prises
Garage en location possible (45,73 €/mois)
Un emplacement idéal
Situé dans un quartier calme et prisé, vous profitez d’une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale de standing, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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