Vente appartement 110 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

À VENDRE – MONT-DE-MARSAN – Quartier La Roseraie
Prix : 110 000 € – Rentabilité immédiate
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 75 m², actuellement loué, représente une opportunité solide pour un investissement locatif.
Agencement fonctionnel et lumineux :
Entrée avec rangements
Séjour spacieux avec accès balcon, idéal pour profiter des beaux jours
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains + WC séparés
Double vitrage – Chauffage individuel au gaz (chaudière)
Confort au quotidien :
Place de parking extérieure
Résidence avec ascenseur
Copropriété de 111 lots dont 49 lots d'habitation – Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
Classe énergie : C (133 kWh/m²/an)
GES : C (25 kgCO²/m²/an)
Estimation du coût annuel d'énergie entre 1 100 € et 1 550 € (référence 2022)
Référence agence : 2555

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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