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Vente appartement 309 750 €
81,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • Sous compromis
  • 3 817 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Espace immobilier

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Description

TROP TARD - SOUS COMPROMIS. Dans une résidence agréable, découvrez cet appartement d’angle de 81m2 avec BALCON/TERRASSE de 15m2, une GRANDE CAVE, un GARAGE avec l'électricité et un GRAND LOCAL MOTOS/VELOS sécurisé.
Il offre une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à son exposition sud et ouest dans un environnement calme.
Il se compose: Une entrée avec très grand placard de rangement, Une cuisine indépendante équipée de 9,4 m2 attenante au séjour, Un salon lumineux de 18 m2, Trois chambres confortables (11 m2, 11 m2 et 13 m2), Une salle d’eau avec douche à l’italienne moderne, Un WC séparé.
La majorité des pièces principales s’ouvrent sur terrasse / balcon de 15m2, parfait pour profiter du soleil.
Atout supplémentaire : possibilité d’ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour afin de créer un espace de vie convivial de 27 m2.
En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave de plus de 6m2, un beau garage très facile d’accès avec électricité et prise, un très grand local commun sécurisé pour motos et vélos. Volets et stores électrique récents. L'électricité est correct.
Cet appartement combine fonctionnalité, rangements, volume et luminosité !
Contactez moi pour le visiter sans tarder - Sophie au 0662553605.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VAP10002209 - Réf Superimmo : ANVXZHIG7
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Caractérisques
Prix de vente : 309 750 €Prix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,15 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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