Vente appartement 235 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

LE BEL HORIZON - Appartement T3 de 80 m2 - Vue Mer - Balcon - 13016 Llinares Immobilier vous présente : LE BEL HORIZON, un appartement de charme T3 d'une superficie de 80m² au sol (75 m² Loi Carrez), idéalement situé au c?ur du village de l'Estaque dans un quartier très calme, avec un panorama sublime sur la mer. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec une vue imprenable, d'une grande cuisine attenante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon. À proximité immédiate des transports, du village de l'Estaque, de la place de l'Église, de l'école primaire, des commerces et des plages, ce bien vous offre un cadre de vie unique, entre nature et littoral. Ne tardez pas à le découvrir, véritable coup de c?ur !
Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266
RCP 63027422
- Copropriété : 8 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges trimestrielles : 273 euros (93euros/mois: eau froide, charges communes, fond Allur)
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 80 m2 - Vue Mer - balcon- 13016 MARSEILLE

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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